Quatre éléments à vérifier lors de l’achat d’une maison

(EN) Emménager dans une nouvelle maison est une période excitante, mais parfois un peu stressante. Entre l'organisation et l'installation, les vérifications de sécurité sont probablement votre dernière préoccupation. Pourtant, il y a des points importants à contrôler. Voici quelques éléments simples, mais essentiels, à vérifier :

1. Isolation et ventilation. Plus de 10 pour cent de l'énergie consommée chaque année au Canada sert à chauffer nos maisons, et une mauvaise isolation peut entraîner un gaspillage important. Le test d'infiltrométrie est une méthode efficace pour vérifier la ventilation. Une membrane est placée sur une porte extérieure et est équipée d'un puissant ventilateur. Ce dispositif dépressurise la maison en aspirant rapidement l'air, et des caméras infrarouges permettent de visualiser les points d'entrée d'air extérieur qui viennent combler la dépression à l'intérieur.
2. Radon. Toutes les maisons au Canada contiennent du radon, un gaz radioactif invisible qui s'infiltre du sol par les fissures et les interstices des fondations. L'exposition au radon augmente considérablement le risque de cancer du poumon ; il est donc important de faire un test de dépistage. Les niveaux de radon fluctuent, mais vous pouvez estimer votre exposition annuelle à l'aide d'une trousse de test simple pendant trois mois. Si vos niveaux sont élevés, un professionnel peut les réduire jusqu'à 90 pour cent à un coût inférieur à celui du remplacement de votre fournaise ou de votre climatiseur.
3. Humidité et moisissures. Un taux d'humidité élevé peut endommager la maison et favoriser la prolifération de moisissures. Les moisissures peuvent causer divers problèmes de santé, comme une respiration sifflante, un essoufflement et une aggravation des symptômes d'asthme. Santé Canada ne recommande pas de tester l'air pour détecter la présence de moisissures, mais plutôt de réduire le taux d'humidité ce qui peut constituer une mesure préventive efficace. Portez une attention particulière à la cuisine, à la salle de bain et au sous-sol, où l'humidité peut être plus importante. L'utilisation de déshumidificateurs ou d'une bonne ventilation peut vous aider à maintenir le taux d'humidité entre 30 et 50 pour cent .
4. Plomberie. Des défauts de plomberie peuvent aggraver les problèmes d'humidité existants et endommager les cloisons sèches, les briques et les matériaux de fondation. Recherchez les signes de fuites récentes ou anciennes : décoloration des plafonds ou des murs, ainsi que des endroits où la peinture semble bomber ou s’écailler. Il est également important de vérifier le matériau de vos tuyaux : certaines maisons ont encore des raccords en plomb les reliant aux conduites de service municipales. Il est conseillé de faire tester vos raccordements dès que possible et de les remplacer au besoin.

Tous les risques pour la sécurité à la maison ne sont pas évidents. Certains, comme le radon, sont littéralement invisibles, et la seule façon de les détecter est de faire un test. Pour en savoir plus sur les trousses de test à faire soi-même et les détecteurs électroniques, consultez le site occupetoiduradon.ca.