Quatre façons de réduire vos paiements hypothécaires

(EN) Le coût élevé de la vie a des répercussions sur les finances de nombreuses personnes. Si vous avez du mal à payer votre prêt hypothécaire, sachez que vous n’êtes pas seul et qu’il existe des moyens de réduire le stress.

Il est important de vous adresser à votre banque dès que possible si vous avez des difficultés à effectuer vos paiements hypothécaires, afin d’examiner ensemble les options qui s’offrent à vous.

Renégocier votre prêt hypothécaire
Vous pouvez peut-être renégocier votre contrat de prêt hypothécaire. Vous pouvez, par exemple, convertir votre taux d’intérêt variable en taux d’intérêt fixe. Cette option peut vous aider à réduire vos paiements si les taux d’intérêt sont trop élevés. En outre, le fait de connaître le montant de vos paiements mensuels peut vous aider à réduire votre stress et à mieux gérer votre argent.

Sauter un paiement
Votre banque peut vous proposer une option de « saut de paiement ». Certaines banques appellent également cette option « pause de paiement », « manquer un paiement » ou « faire une pause ». Votre banque vous autorise à manquer un nombre maximum de paiements hypothécaires par an. Si vous avez effectué des remboursements anticipés de votre prêt hypothécaire, votre banque pourrait utiliser ces montants pour couvrir les paiements non effectués. Si ce n’est pas le cas, elle reportera vos paiements, de sorte que vous mettrez plus de temps à rembourser entièrement votre prêt hypothécaire.

Obtenir un report des paiements hypothécaires
Dans le cas d’un report de paiement, vous concluez un contrat avec votre banque. Ce contrat vous permet de retarder vos paiements hypothécaires pendant une période déterminée, généralement jusqu’à quatre mois. À la fin de la période de report, vous continuez à effectuer vos paiements hypothécaires. Tout comme pour l’option de « saut de paiement », vous devrez payer le montant reporté, de sorte que le temps nécessaire pour rembourser votre prêt hypothécaire sera plus long.

Prolonger l’amortissement
La prolongation de la période d’amortissement permet de réduire le montant des versements hypothécaires. N’oubliez pas que plus vous mettez de temps à rembourser votre prêt hypothécaire, plus vous payez d’intérêts. Pensez-y à deux fois avant de prolonger votre amortissement pour réduire vos paiements. Les frais d’intérêt que vous devrez payer seront plus élevés. Cela peut représenter des milliers ou des dizaines de milliers de dollars au fil du temps.

De nombreuses autres options s’offrent à vous. L’important est de réfléchir aux répercussions de ces options sur votre situation financière. Vous risquez de payer plus cher pour rembourser votre prêt hypothécaire et de mettre plus de temps à le faire. Votre banque est tenue de vous proposer des options adaptées à votre situation. Si aucune de ces options ne vous convient, vous pouvez envisager de vendre votre logement et d’en acheter un autre moins cher ou d’opter pour la location.

Pour en savoir plus sur les options d’allégement hypothécaire, visitez le site web canada.ca/argent.